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东莞会所桑拿_东莞楼凤_长安楼凤-莞城qm

2021-6-4 10:45| 发布者: 性息| 查看: 226| 评论: 0

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最近,针对房地产领域的资金,又出现新一轮监管风暴!

这一次,依然是严防不“贷”!

6月2日,深圳市地方金融监督管理局约谈辖内9家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司。

要求,自查涉及房地产“贷款担保”或“委托贷款”相关业务。

一旦发现信贷资金违规流入房地产市场,应及时采取措施,提前收回相关贷款。

6月1日,银保监会表态将防止经营贷违规流入房地产纳入常态化监管;长沙楼凤体验持续三年开展全国性房地产专项检查,对发现的违规行为“零容忍”。

5月31日,广州市地方金融监督管理局下发通知,要求小额贷款公司不得开展“过桥贷”“赎楼贷”业务,存量尽快压降、结清,不得直接或变相发放住房按揭贷款。

发现没有,这几则消息全部与经营贷有关。

经营贷,是一个为中小企业主或个体工商户提供融资服务的贷款产品。

在去年疫情期间,为支持中小企业的发展,多地就出台了降低经营贷利率,乃至直接贴息的优惠政策,而有的银行经营贷利率甚至降到了3.85%左右。

而那时的房贷利率呢?以北京为例,首套房贷款利率约为5.2%,二套房的贷款利率更是高达5.7%。

可以说,经营贷和房贷利率之间存在巨大的“利差”,由此,南宁楼凤qq这个原本服务于中小企业的贷款产品,就变成了助推楼市的利器。

2020年3月,全国70个大中城市商品住宅数据显示,深圳3月份二手房价格环比上涨1.6%,高居70城第一;二手房成交量达到8008套,环比大涨3.8倍,创下了近两年来的新高。

在很多人都在担心收入不保时,房价竟然会大涨?

说白了,就是炒房客挪用“经营贷”违规进入楼市。

那“经营贷”进入楼市,有什么危害吗?

要知道,在利用经营贷的套取过程中,有个极为重要的步骤就是房产抵押。

具体怎么操作呢?

1、买房人在中介帮助之下,在自己名下开办个公司;

2、通过借钱和过桥资金,全款买下房子;

3、以借经营贷的名义,将房子抵押给银行,借出经营贷;

4、用到手的经营贷还掉过桥资金和借的钱。

整个过程由中介操盘,购房者只需要付出数千到两万元之间的资金,就可以搞定贷款资质的问题。

细思极恐。

这些已经有房产的人们,通过经营贷这种低成本资金购买了第二套房、第三套房。

同时,房价又在这一波又一波的助推下,涨到普通人难以企及的高度。

这场游戏,受害者甚广。

而炒房者们之所以敢于无限复制的理由,深圳qm在于他们认为银行不敢抽贷。

不过,从去年到今年,这种观念恐怕逐渐被打破。

各地都在收紧经营贷的审批,开始严格防范经营贷流入楼市,而且相关的政策从央行到各地,极为一致。

这场针对挪用经营贷炒房的围剿,已经席卷北京、上海、广州等热门城市。

所以,炒房客们,留心看看国家的行动吧,现在国家是真的“动真格”了,未来用经营贷炒房,将充满变数。

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